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콘도회원권
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종합리조트 강세중에 소량의 매도물량 |
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종합 리조트형 회원권의 강세가 유지되고 있습니다. 골프시장과는 다른 풍부한 매수세와 매도자들의 매도의사 부재로 거래량의 수반 없이 강한 상승을 보였습니다. 단지 단기 시세상승에 관심을 보인 매물이 발생한데다 매수대기자의 매수포기 혹은 보류를 보임으로 인해 10월중순을 기점으로 상승세는 한풀 꺽인 분위기 입니다. 그러나 여전히 매수량에 비해 매도량은 적은 편이며 성수기를 앞두고 있어 시세하락을 예상하기에는 역부족인것 같습니다. 반대로 신규시장참가자를 제외하고는 저가매수대기가 많은 만큼 향후 분위기에 따라 신규매수문의 부재시 매도물량 증가로 반전의 모습을 보일수도 있는점 또한 배재할 수 없습니다.
쉽지않은 부분이나 거래량을 확인해보고 거래에 임하여야 할 것 같습니다.
용평리조트가 매도량 부재속에 상승후 현재 18평이 2100전후 매물이 나오고 있으며 28평이 4200전후에 매물 보이고 있습니다. 매물이 나왔다는데 주목할 필요가 있습니다.
무주는 실버창립이 2000만원 전후에 매물이 있고 골드창립이 3000만원 전후에 소량 매물접수되어 있으나 실거래로는 이어지고 있지 않습니다.
2900정도는 실매수가 있어 보입니다.
보광휘닉스는 20평이 매수가 1400만원전후 매도가 1550전후에 접수되어 있으며 30평은 2300정도는 매수가 있으나 매물이 쉽지않은 상태입니다. 50평대 대형평수는 원래 거래량이 적은 편이라 거래량에 의한 시세형성보다는 20.30평의 시세에 따라 화가가 매겨지는 정도입니다.
한화리조트로 대표되는 체인형리조트의 경우 별다른 움직임없이 리조트형의 상승에 의한 영향과 시즌 도래에 따른 일반적 관심으로 소폭 상승하는 모습입니다.
한화리조트가 23평 950만원 정도에 대기매수가 있어 30만원전후 상승하였고 신규지분이 1400만원전후 꾸준한 거래가 이루어 지고 있습니다.
대명콘도역시 소폭 상승한 상태에서 보합세를 유지하고 있으며 홍천17평이 850만원전후 26평이 1400만원전후에 거래되고 있습니다.
일성 사조.토비스,하일라등 저가 회원권은 별다른 움직임없이 저가메리트로 인한 평균량의 거래를 보이고 있습니다.
오션캐슬,클럽이에스등도 큰 움직임 없이 평균 시세를 유지하고 있습니다. |
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