서울에서 2시간30분정도의 안면도 꽃지해수욕장에 위치해 있으며 안면도국제해양개발(주), 롯데건설(주), 충청남도의 3자 컨소시엄 협약에 의해 건설이 되어 2001년 7 월 총객실 248 실로 오픈하였다.
롯데오션캐슬은 종합리조트형,체인형.테마형중 테마형에 속하는 콘도이며
말그대로 스키장같은 시설도 없고 그렇다고 현재로서는 체인을 가지고 있지도 않은 상태이다.
하지만 객실내에서 동해안을 연상시키는 안면도꽃지해수욕장을 바라볼 수 있는 뛰어난 경관과 고급스러운 객실내장재와 집기등은 웬만한 콘도와는 확연히 구분된다.
서해안 고속도로의 완공으로 접근성이 좋으며 호텔식 내외장재를 사용함으로서 우수한 객실만족도를 보이고 있다.
놀이형 부대시설보다는 스파풀,해수사우나 같은 휴식용 부대시설위주로 갖추어져 있어 단기 휴양용으로 안성마춤인 콘도이다.
객실구분은 호텔형18평 58실, 24평64실, 28평68실, 36평10실 별장형34평12실, 50평12실, 56평16실, 78평8실로 꾸며져 있다.
주로 거래가 이루어 지는 호텔형의 경우 18평의 시세가 2003.10현재기준으로 1600만원전후, 24평이 2200만원전후로 각각 1900,2500정도였던 분양가에 비해 약 10%가량아래에 형성되었다.
일반적으로 국내 콘도회원권의 시세가 분양가의 반정도에 형성되는 것에 비교하면 이정도 시세는 떨어지지 않은 것으로 봐도 무방할 정도이다. 하지만 시장에서 매수의 강세에 의한 현상이라기 보다는 회원권 보유자들의 만족에 기인해 물량공급이 많지 않다고 보아야 할것 같다.
현재 오션캐슬은 충남 덕산에 134실규모의 오션스파캐슬을 분양중에 있다. 분양가는 안면도때의 그것과 비슷하나 지분상으로 안면도보다 20%이상 많은 1/12지분이라 실제는 안면도 분양가보다는 20%비싸다 할 수 있으며 분활납입이 가능하여 일시납을 원치 않는 구입자에게는 기존 시중회원권보다 비싸지만 선택의 여지는 있어 보인다. 회원권 시장에서 구입시 안면도나 덕산지분이나 이용상의 차이가 없으므로 시세가 유리한 물건을 선택하면 될 것이다. 럭셔리 온천리조트를 표방하며 제2의 오션캐슬을 준비하는 오션스파캐슬의 선전을 기대해본다. |
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