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골프회원권
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2월10일 골프회원권시세:강보합세 유지.. |
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1월초부터 시작된 골프회원권 시세의 상승세가 별다른 조정 없이 강세기
조를 유지 하고 있습니다. 2월초의 골프회원권 시세기준시가 상향 변경을 계기로 어느 정도 조정을 예상 했으나 잠시 주춤하는 정도의 작은 시세의 움직임만 보였을 뿐 재차 상승후 현재는 강보합세를 보이고 있습니다. 일단 골프회원권 시세 상승의 이유를 보면 지난해에 회원권 보유자들이 지루하
게 이어진 바닥 시세에 대해서 내성이 생긴것과 저금리, 부동산 투기대책
으로 인한 부동자금의 증가, 주가상승, 실물경제의 뒷받침은 없으나 지표
상으로 나오는 경제회복 신호등이 매도자의 매도욕구를 감쇄 시킨 것 같으
며 여기에 겨울철 비수기를 틈타 매수에 관심을 보인 대기매수가 상승하는
골프회원권시세에 실매수로 가담 하면서 큰 폭의 시세 상승을 보인 것으로
풀이됩니다.
초반에는 저가 회원권 위주로 상승을 보였으며 이어서 중고가
회원권으로 이어졌으나 상승의 정도는 저가 회원권이 월등한
상승우위를 보였습니다.
단기적으로 상승의 정도는 약해 질것으로 예상되어지나 오름세에
대한 부담감으로 인한 소폭 조정 정도로 마무리가 될 것으로
보여 집니다.
저가 골프회원권은 일방적 양도 호가에 매수하시기 보다는 어느
정도 절충 마련후 구입하셔야 할 것 같으며 상대적으로 상승이
적었던 중고가 쪽으로는 조금 더 적극적인 자세도 필요해
보입니다. 하지만 중고가 중에서도 제법 큰폭의 상승을 보인
회원권도 있는 만큼 회원권 종류별도 판단을 달리 하셔야 할 것
입니다.
고가회원권으로 아시아나골프회원권은 현재 매수최고 대기시세는
43,000만원정도로 기존시세 대비 2,000만원정도 상승해 있으나
매도물량 부재로 실양도회원권 접수시 상당금액 이상으로 출현
할 듯 보입니다. 화산은 매도시세가 42,000만원 매수시세가
41,000정도로 폭이 좁혀 지는 모습입니다.
중가대로 기흥이 16,200정도의 실거래시세를 보이고 있으며
약간 정도의 추가 상승여력이 있어 보입니다. 김포는 양도가
14,200만원 양수가 13,200만원정도 단기 상승후 피로를 보이고
있습니다. 발안 또한 김포와 비슷한 양상이며 14,800매도
14,000만원의 매수가를 형성하고 있습니다.
제일은 매도가 15,000만원 매수가14,700만원 정도로
김포나 발안에 비해 그 상승정도는 적어 보입니다.
수원이 1억을 돌파하여 억대 회원권에 포함 되었으며 차익
매물출현으로 단기적 조정이 예상됩니다.
저가회원권인 한원은 전시세인 4,600만원에서 단숨에 5,000만원을
넘어 현재 5,400만원매도가 대기중이며 그향방이 주목됩니다.
양지,덕평등의 회원권은 현재 큰폭의 등락 없이 보합세를 유지
중이며 인천국제는 타회원권의 상승에 소외된듯한 모습을 보이고
있으며 전시세인 4,200만원 대에서 소폭 상승한 4,400만원대에서
거래가 이루어 지고 있습니다.
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