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골프회원권
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보합세... |
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전대미문이라고 표현할 만큼 연일 치솟는 주가를 보며 상대적으로 골프회원권 시장을 보면 부러움 마저 느끼게 합니다. 한때 주식시장의 활황은 회원권 시장에도 긍정적인 영향을 주었으나 근래의 모습은 말 그대로 “디커플링(탈동조화)” 입니다. 부동산 시장으로 흡수되지 못하는 유동성이 부동산 대체시장으로서 글로벌유동성이나 기업이익증가등을 바탕으로 강한 이슈를 받고 있는 주식시장으로 자연스럽게 편중되는 것으로 보입니다. 회원권 시장만 놓고 볼 때는 부동산자금이 회원권시장으로 흡수되지 못한 것에 대해 아쉬움을 느끼는 부분입니다. 골프회원권시장은 주식시장이나 부동산시장에 비해 심리적요인의 작용이 많은 시장입니다. 부동산의 침체는 회원권시장 참여자들의 심리를 위축시키는 결과를 보이고 있습니다. 또한 주식시장과는 디커플링화를 보이고 있습니다. 그러나 주식시장의 활황은 유동성이라는 이유도 있지만 경기회복 또는 활황을 알리는 바로미터라는 점에서 회원권 시장에는 중장기적으로는 긍정적으로 작용할 수도 있을 것 입니다. 이는 회원권 시장을 너무 부정적으로 보지 말아야 하는 이유중 하나가 될 것 입니다. 또한 회원권은 주식처럼 투자대상으로서의 가치뿐 아니라 본래가치로서 가장 중요한 이용가치를 가지고 있다는 것을 상기 하여야 할 것 입니다.
초고가대: 전체 가격대에서 그나마 약세를 보이고 있지 않은 가격대입니다. 가평베네스트는 15억5천대까지 양도호가 상승하면서 15억원대에 매수대기중입니다. 남촌은 보합세 유지하고 있으며 렉스필드는 매물 적체되며 약세를 보이고 있으나 실거래로 이어지고 있지는 않습니다. 이스트밸리는 매물이 소진되어 강세를 보이고 있습니다.
4월15일- 5월15일현재
남촌:12억6천- 12억7천
가평베네스트:15억- 15억(매수대기)
비전힐스:8억7천- 8억7천
이스트밸리:12억6천- 12억6천(매수가)
렉스필드:9억9천- 9억9천(매수가)
고가대:대부분의 종목이 별다른 흐름을 보이고 있지 않고 보합세에 머물러 있습니다.
아시아나, 화산은 전월을 고점으로 소폭 하락한 채 현시세대를 유지하고 있습니다. 송추는 보합세 보이고 있습니다. 프리스틴밸리는 매수유입 양호하여 강보합 예상됩니다. 전체적으로 매도,매수비율 양호하여 당분간 시세 줄다리기를 보일 것으로 예상됩니다.
4월15일- 5월15일현재
아시아나:8억5백- 8억5백
화산:7억7천- 7억6천
송추:6억4천5백- 6억4천
지산:5억7천- 5억6천8백
프리스틴밸리: 4억5천(매수대기가)
중가대: 뉴코리아가 장세에 걸맞지 않게 강세를 보이고 있습니다. 2억원대 초반에 매수세 형성된 후 매물 소량 유입되고 있습니다. 현재 양도호가는 2억700만원입니다. 김포는 매수유입늘면서 호가를 끌어 올리고 있으나 아직 시세에 영향을 주고 있지는 않습니다. 시장에 회복할 경우 강세가 예상 됩니다. 여타 대부분의 종목이 약보합세를 보이고 있으며 언뜻 바닥을 다지는 모습으로 이해해도 될 듯 보입니다.
4월15일- 5월15일현재
제일:2억7천2백- 2억6천9백
김포:2억- 2억
발안:1억9천3백- 1억9천1백
88:3억3천7백- 3억2천6백
코리아:2억6천- 2억5천8백
남서울:2억8천- 2억8천
뉴서울:3억4천6백- 3억4천4백
저가대: 바닥권에서 거래가 소폭 증가 하였습니다. 일부 종목별로 저가 매수 유입되며 반등기미도 보이고 있습니다. 하지만 의미를 부여하기에는 거래량이나 매수강도를 보았을 때 아직은 모자라 보입니다. 일단 하락세를 멈췄다는 것에 만족해야 할 듯 보입니다. 현시세대를 강하게 지지하는 경우 저점은 통과했다고 보아도 무방 할 것 입니다.
여주가 8천5백만원대 지지하여 반등을 하여 현재 8700만원대에서 보합세를 보이고 있습니다. 양지는 7200만원대에서 거래공방을 보이고 있으며 바닥탈출을 시도하고 있으나 아직은 7300만원대 이후 매물에 버거워하는 모습니다. 수원은 매물소화가 이루어지고 있지 않아 1억7천벽을 하향 돌파 하였습니다. 현 장세를 조정 막바지로 이해할 경우 추가하락 보다는 반등에 무게를 두어야 할 것 입니다.
4월15일- 5월15일현재
국제:7천1백- 7천
양지:7천8백- 7천2백5십
여주:9천1백5십- 8천7백
양주:1억2천3백- 1억2천4백
수원:1억7천7백- 1억6천9백
한성:1억7천6백- 1억7천
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