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골프회원권
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상승세.. |
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경기북부권 인기클럽을 중심으로 상승세를 보이고 있습니다. 그 동안 접근성이 떨어지는등의 이유로 용인권에 비해 낮은 시세를 보여왔으나 용인권과의 시세차이가 벌어지는 것에 대한 수요의 관심과 강북 및 경기북부권의 개발사업, 도로여건개선등의 호재에 힘입어 전체시장을 리드하고 있습니다. 도로여건, 주거환경등의 개선이 가시화 되면서 당분간 이러한 경기북부권의 강세는 유지될 것으로 예상됩니다. 하지만 반면에 용인,여주,이천권등은 종목별로 강세를 보이고 있으나 특이할점은 보이지 않고 시장 전체의 분위기에 편승하는 정도로 보여집니다. 6,7월의 보합분위기가 반등세로 전환하는 일반적인 회원권시장의 싸이클 정도로 이해하시면 될 것 같습니다.
요즘 국지성 호우가 많아졌습니다. 회원권 시장도 예전처럼 오를때 무차별식으로 전종목이 상승하거나 혹은 하락하거나 하는 패턴에서 국지성폭우처럼 종목별로 갑자기 오르거나 떨어지는등 시세예측이 힘들어 졌습니다. 재료를 선점하거나 아니면 차분히 이용가치를 분석하시시어 투자하시면 시장은 그 가치를 재평가 하게 될 것 입니다.
초고가대:강세를 유지하고 있습니다. 양도호가가 올라가면서 양수호가가 따라갈지 눈치를 보는 형국입니다. 남촌이 15억매물이 대기중입니다. 아직 양수는 14억언저리 입니다.가평베네스트,비전힐스,이스트밸리등 대부분의 종목이 매수우위의 강세를 보이고 있으며 이스트밸리의 강세가 특히 눈에 띱니다.일단 15억대에 안착하는 모습입니다. 고가권의 강세를 두고 설왕설래하고 있지만 큰답은 유동성인 것 같습니다.
7월15일 8월15일현재
남촌:14억 14억
가평베네스트:16억 16억5천
비전힐스:10억 10억5천
이스트밸리:13억6천 15억
렉스필드11억5천 12억2천
고가대:전체적으로 강보합내지 강세입니다. 용인권에서는 아시아나, 화산이 특히 강세를 보이고 있습니다. 매수유입이 양호하여 당분간 강세 유지할 것으로 보입니다. 여타종목도 강보합세를 유지하고 있으며 그다지 큰 시세변동은 보이고 있지 않습니다. 강북권에서는 서울, 한양, 서원밸리등이 강북권 상승의 중심에서 강세를 보이고 있습니다.
7월15일 8월15일현재
아시아나:8억2천 8억4천5백
화산:8억2천 8억5천
송추:6억4천 6억4천5백
지산:5억5천 5억6천
프리스틴밸리:5억6천 5억6천5백
중가대:몇몇 종목을 위시로 강세를 보이고 있습니다. 제일이 2억7천대에서 탈피하여 단숨에 3억을 돌파 하였습니다. 경기북부,서부권의 강세를 타는 것으로 보입니다. 뉴코리아가 그칠 듯 그칠 듯 하면서 호가가 올라가고 있으며 서서울도 초강세를 보이고 있습니다. 경기북부권의 다이너스티(우대)도 양도호가가 꾸준히 상승하여 양도호가기준으로 3억5백만원에 대기 중입니다.그 외 종목도 그다지 크게 상승하고 있지는 않지만 매수유입은 양호합니다.
7월15일 8월15일현재
제일:2억7천4백 3억5백
김포:2억 2억1천
발안:1억9천6백 2억
88:3억4천5백 3억5천
코리아:2억7천 2억7천5백
남서울:3억 3억1천3백
뉴서울:3억5천 3억6천5백
저가대:대부분의 종목은 소폭 반등후 보합세를 유지하고 있습니다. 중앙은 시세상승은 주춤합니다만은 매수유입은 꾸준히 늘고 있습니다. 큰폭의 상승을 보였던 레이크우드가 강세를지속하고 있으며 인수루머가 돈 안성이 강세를 보이며 1억을 넘어섰습니다. 여주의 명품아울렛 때문에 주말 도로여건 악화로 의외의 발목을 잡힌 여주IC 주변골프장들은 스카이밸리가 강세를 보이는등 영양에서 벗어나는 모습입니다.
7월15일 8월15일현재
국제:6천8백 7천
양지:7천6백 7천8백
여주:8천7백 8천8백
리베라:9천 9천2백
한성:1억7천1백 1억7천8백
한원:8천8백 8천9백
프라자:1억3백 1억5백
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